Thư viện KPI – KPI công ty bất động sản: Tỷ lệ % Bất động sản được xếp hạng là “rủi ro trung bình”

31/08/2021

Xây dựng KPI cho công ty Bất động sản

Định nghĩa

Đo lường số lượng bất động sản được đánh giá là “rủi ro trung bình”, trong tổng số bất động sản từ một khu vực nhất định.

Mục đích

Để kích hoạt một chiến lược quản lý rủi ro hiệu quả cho các bất động sản.

Khuyến nghị

Trong ngành bất động sản, hầu hết các nhà bất động sản và chủ sở hữu bất động sản đều tìm cách tối đa hóa lợi nhuận, điều này chủ yếu đạt được bằng cách giảm thiểu và quản lý chi phí . Một trong những cách để giảm thiểu chi phí là thường xuyên đánh giá chỉ số % Bất động sản được xếp hạng “rủi ro trung bình” .

Ví dụ, các bất động sản có điều kiện nền đất kém, dễ bị thiên tai thường được xếp vào loại “rủi ro trung bình”, và nếu xử lý hời hợt, chúng có thể khiến người môi giới và chủ sở hữu bất động sản phải trả phí phát triển và bảo trì rất lớn.

Trước khi mua tài sản bất động sản, các nhà môi giới nên tìm kiếm các dấu hiệu hư hỏng tài sản có thể chỉ ra các điều kiện cho “rủi ro vừa phải”. Nếu cần, các nhà môi giới và chủ sở hữu bất động sản cũng có thể liên hệ với bên thứ ba chuyên cung cấp các báo cáo khảo sát toàn bộ về bất động sản trước khi đưa ra bất kỳ quyết định mua nào.

Xem bài  Thư viện KPI - KPI công ty bất động sản: Tỷ lệ % BĐS cho thuê phù hợp túi tiền của những người có thu nhập trung bình

Nói tóm lại, KPI này đo lường rủi ro lũ lụt đối với các tài sản có vị trí của chúng, cũng như các loại rủi ro khác có liên quan đến thiên tai. Được phân tích cùng với % Bất động sản được xếp hạng là “rủi ro cao” và % Bất động sản được xếp hạng là “rủi ro thấp”, KPI này cho phép lập bản đồ toàn diện về rủi ro và quản lý rủi ro tốt hơn nói chung.

Điều này rất quan trọng đối với các chuyên gia bất động sản, vì nó cho phép họ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc chuyển giao bảo hiểm tài sản từ chủ sở hữu nhà này sang chủ sở hữu nhà khác trong giao dịch mua bán.

Các khuyến nghị khác về quản lý các thuộc tính “rủi ro vừa phải” như sau:

  • Chỉ định một nhóm chuyên trách thu thập dữ liệu rủi ro và tiến hành đánh giá;
  • Đầu tư vào bảo hiểm cho tài sản được dán nhãn “rủi ro vừa phải”;
  • Điều chỉnh ngoại thất và nội thất của tòa nhà theo các rủi ro trong khu vực;
  • Khuyến khích nhân viên thực hiện nghiên cứu tích cực bằng cách đến thăm các trang web trực tiếp;
  • Sử dụng các chuyên gia của bên thứ ba để đánh giá chất lượng của tài sản trước khi mua.
2 4 votes
Article Rating
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

Đăng ký nhận bản tin

Nhận tư vấn và trải nghiệm sản phẩm hoàn toàn miễn phí của SSKPI


    Các bài viết liên quan

    Đăng ký tư vấn
    TƯ VẤN MIỄN PHÍ

      Gọi cho chúng tôi
      Rút gọn