Thư viện KPI – KPI công ty bất động sản: Tỷ lệ % BĐS cho thuê phù hợp túi tiền của những người có thu nhập trung bình

31/08/2021
Tỷ lệ bất động sản cho thuê phù hợp túi tiền của những người có thu nhập trung bình là 1 KPI đáng lưu ý
Tỷ lệ bất động sản cho thuê phù hợp túi tiền của những người có thu nhập trung bình là 1 KPI đáng lưu ý

Định nghĩa

Đo lường tỷ lệ căn hộ cho thuê phù hợp với những người có thu nhập trung bình (80-120% thu nhập trung bình của khu vực) trong tổng số căn hộ có sẵn cho thuê.

Mục đích

Để chỉ ra cam kết của cơ quan bất động sản trong việc cung cấp các điều kiện sống ở đô thị cho những người có thu nhập trung bình.

Khuyến nghị

Trong ngành bất động sản, các nhà môi giới bất động sản và chủ sở hữu bất động sản phải hiểu những kiến ​​thức cơ bản về định giá bất động sản cho các mục đích khác nhau, bao gồm cả việc định giá các đơn vị cho thuê. Ngoài # Tỷ lệ giá trên tiền thuê , một phương pháp khác để đạt được điều này là sử dụng chỉ số Tỷ lệ % bất động sản cho thuê giá cả phải chăng đến trung bình.

Vì việc định giá bất động sản là quan trọng trong việc tạo ra lợi nhuận từ bất động sản, điều cần thiết là phải thực hiện phân tích vốn chủ sở hữu hiện tại và dự kiến. Dự báo về khả năng tăng trưởng hoặc suy giảm giá trị của bất động sản cũng được khuyến nghị.

Các nhà môi giới và chủ sở hữu bất động sản nên tính đến các yếu tố như chất lượng của bất động sản, những thay đổi kinh tế vĩ mô không thể đoán trước và vị trí, tất cả đều có thể ảnh hưởng đến giá trị của việc định giá cho thuê so với thu nhập trung bình.

Xem bài  4 Ví dụ về KPI chỉ số đo lường hiệu quả công việc trong doanh nghiệp

Để đạt được mức giá thuê tối ưu phù hợp với túi tiền của người thuê tiềm năng, điều quan trọng là phải hiểu rằng việc định giá là một vấn đề thảo luận liên tục hơn là mặc cả vững chắc. Khuyến khích các đại lý bất động sản làm việc dựa trên ngân sách của khách hàng có thể giúp phát triển cơ sở dữ liệu để đảm bảo rằng các đơn vị cho thuê có giá cả phải chăng đối với những người có thu nhập trung bình.

Hơn nữa, các đại lý bất động sản nên thường xuyên được nhắc nhở rằng giá cho thuê không phải là một thủ tục đặt ra và rồi quên lãng; linh hoạt và phản ứng nhanh luôn tốt hơn.

Các khuyến nghị khác để đạt được biên lợi nhuận trung bình thông qua định giá cho thuê bao gồm:

  • Khuyến khích các đại lý bất động sản thường xuyên thu thập dữ liệu về thu nhập trung bình của các khách hàng tiềm năng;
  • Tăng cường kỹ năng giao tiếp và kinh doanh của nhân viên kinh doanh bất động sản thông qua đào tạo và hội thảo;
  • Nghiên cứu phân tích nhiều hợp đồng cho thuê đã đóng với mức trung bình để đặt giá thuê phải chăng.

(Nguồn: Theo  Andrei Costea – SSKPI dịch)

5 1 vote
Article Rating
Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments

Đăng ký nhận bản tin

Nhận tư vấn và trải nghiệm sản phẩm hoàn toàn miễn phí của SSKPI


    Các bài viết liên quan

    Đăng ký tư vấn
    TƯ VẤN MIỄN PHÍ

      Gọi cho chúng tôi
      Rút gọn